Sabato, 18 Settembre 2021
Economia

Affitti agevolati per i negozi, la proposta per sostenere la ripartenza del commercio: ok al confronto con i proprietari di immobili

Siglato a Palazzo di Città un accordo con le associazioni dei locatori: obiettivo favorire il raggiungimento di un'intesa per agevolazioni sui canoni di affitto

Favorire un accordo sui canoni di affitto tra proprietari di immobili e commercianti, per sostenere la ripartenza delle attività dopo il lockdown. E' questo l'obiettivo della 'mediazione' avviata dal Comune di Bari, che ieri ha raggiunto un'intesa con le organizzazioni dei proprietari immobiliari per avviare un confronto con i locatari.

Il Comune in campo con un tavolo di confronto

"Il blocco delle attività commerciali ha determinato una condizione di difficoltà per le attività stesse che, oltre a dover scontare il periodo di chiusura, sono comunque tenute a far fronte alle spese fisse. Tra queste sicuramente c’è il canone di locazione, che grava sulle imprese in maniera significativa. Gli interventi di sostegno predisposti dal Governo potrebbero risultare insufficienti e per questo ci siamo attivati per cercare un accordo di collaborazione tra proprietari ed esercenti per evitare che le difficoltà diventino insormontabili - ha affermato Decaro -. Sappiamo che i rapporti contrattuali hanno natura privatistica e quindi le amministrazioni comunali possono solo svolgere una funzione di moral suasion affinché le parti condividano azioni finalizzate alla sopravvivenza sia delle attività che nei locali commerciali si svolgono, sia degli stessi contratti di locazione. Oggi abbiamo registrato la volontà dei proprietari di contribuire al raggiungimento di un accordo per ridefinire e rimodulare le condizioni e i termini economici del contratto, favorendo la flessibilità nella corresponsione dei canoni di locazione nonché la riduzione dell’importo dei canoni nella misura che sarà stabilita in un tavolo di confronto che l’amministrazione stessa si è impegnata a convocare e a sostenere, e che vedrà anche la presenza delle organizzazioni di rappresentanza dei conduttori".

Il commercio nella crisi coronavirus e il piano Open

Già nei giorni scorsi l’amministrazione comunale ha annunciato l’adozione di una serie di misure per sostenere la fase di ripartenza degli esercizi commerciali. In particolare, nel programma “Open - il commercio riapre Bari”, sono previste azioni finalizzate a ridurre l’impatto negativo sulla capacità economica dei commercianti con l’obiettivo di restituire appeal e vitalità a quella che era la principale vocazione economica cittadina. Tra le azioni previste, c'è anche l’avvio della collaborazione con le organizzazioni dei proprietari immobiliari finalizzata a valutare agevolazioni in favore dei locatari che intervengano a sostegno del riavvio delle attività economiche.

Le proposte al governo: cedolare secca e ristoro dei canoni di locazione

Il sindaco, anche attraverso i canali ANCI, si è impegnato a farsi promotore, presso Governo e Parlamento, del ripristino della cedolare secca per i locali commerciali e a sostenere le ragioni di un provvedimento che contribuisca al ristoro dei canoni di locazione per le 3 mensilità dell’emergenza e che consenta forme di cessione del credito, nonché a promuovere provvedimenti governativi in materia di riduzione dell’aliquota IMU per gli immobili ove hanno sede attività commerciali e produttive e/o la dilazione del relativo pagamento, con conseguente ristoro del mancato gettito nei confronti dei Comuni. Il documento sottoscritto ieri dal sindaco e dai rappresentanti delle associazioni dei proprietari immobiliari Confedilizia Puglia, APPC Bari, ASPPI, Confabitare Puglia, Federproprietà e UPPI Bari, infine, prevede che, in caso di adozione di ulteriori provvedimenti governativi che consentano la cessione del credito d’imposta relativo ai canoni di locazione, le organizzazioni dei proprietari incentiveranno i propri iscritti a rinegoziare il canone di locazione, considerando la particolare fase contingente di mancanza di liquidità finanziaria, con la prospettiva di recupero nell’anno 2021.

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